Горный · Демокабинет брокера

—

свободно из 33 номеров

—

минимальный лот

—

средняя доходность от аренды · 5 лет

71,5%

факт. загрузка (дек–март)

свободенброньпродан

◀ Вид: горы · Манжерок

Вид: лес ▶

Личный кабинет

Реестр фиксаций и статусы от «Горного» · проверяем локальный сервер…

активных фиксаций

срок фиксации истёк

—

комиссия к выплате

—

комиссия выплачена

Профиль брокера

Имя

Агентство

Телефон

ИП

Базовая комиссия по проекту — 8%.

Мои фиксации

Новая заявка создаётся из карточки свободного лота. Статусы и срок закрепления обновляются автоматически из CRM.

Избранные лоты

История КП

Калькулятор доходности

Котловой метод распределения дохода: инвестор получает прибыль пропорционально площади, выручка делится 50/50, все расходы — на управляющей компании. Расчёт построен на рыночных ставках ADR и реальных показателях загрузки.

Номер

Площадь, м²

Цена лота, ₽

Сценарий

Первый взнос, %

Или первоначальный взнос, ₽

Допущения модели (загрузка, ADR)

Прогноз загрузки по месяцам для выбранного сценария, среднегодовая —:

—

— в среднем в год

Доход в год (средний, 50% пула)—

Доля в общем пуле—

Окупаемость (рост ADR + загрузки)—

Окупаемость (без роста)—

Капитализация (8,5–10%/год)—

Прогнозная стоимость лота к 2031—

Прогноз до 2031

Год	Загрузка	Доход/год	Доходность

Номер приносит доход с первого дня — он частично покрывает платежи по рассрочке.

Материалы для брокера

Презентация, планировки, медиабанк и одобренные документы по проекту.

Откройте кабинет через бота и завершите регистрацию, чтобы получить материалы.

Юридические документы по объекту

Формы договоров

В кабинете размещены только одобренные документы по объекту и формы договоров. Персональные документы здесь не хранятся.

Администрирование

Брокеры, агентства и все фиксации проекта.

—

брокеров

—

агентств

—

всего фиксаций

—

активных фиксаций

Воронка показов

Показ → паспорт → бронь → сделка

—

проведено показов

—

получено паспортов

—

броней

—

сделок

Зарегистрированные брокеры

Все фиксации

Показы и результаты

О проекте

Апарт-отель «Горный», работающий с декабря 2025.

Единственный аккредитованный отель в локации

Только «Горный» внесён в реестр классификации туриндустрии — легально работает с агрегаторами (Островок, Яндекс Путешествия, Суточно). Это защищает загрузку и доход.

Локация

Респ. Алтай, с. Озёрное · 700 м до ГЛК Манжерок

Формат

Апарт-отель, 33 номера на 3 этажах · 3 категории по площади (Стандарт/Полулюкс/Люкс) + вид

Площади

34–59 м² · номерной фонд 1 210,5 м²

Статус

Введён в эксплуатацию 02.07.2025, принимает гостей

Доход

50% валовой выручки пула инвестору; весь opex — на операторе

Рынок ADR

Алтай ~11 400 ₽; «Горный» факт 11 616 ₽ — в рынке

Драйвер роста

Аэропорт 1 (2021) → 21 рейс/сутки; Сбер инвестирует до 2038

Юридические и персональные документы хранятся отдельно и не публикуются в кабинете брокера.